經濟適用住房的審批及購買程序
來源:鷹潭房管局 發布日期:2017-06-17 18:06

  一、居委會評議、初審、公示

  ㈠居委會收到申請人遞交的《評議申請表》及證明材料后,申請人和共同申請人有工作單位的,由其所在工作單位對申請人申報的情況進行群眾評議;申請人和共同申請人無工作單位的,由其居住地的居民小組進行評議。評議范圍應當包括:申請人所在工作單位的領導、同事、或居住地居委會干部、社區鄰里。評議內容主要是申請人的家庭收入、住房現狀、家庭人口和實際生活水平等情況。申請人和共同申請人工作單位或居民小組應根據評議情況作出評議結論,并加蓋公章送居委會。

  ㈡居委會對評議結果進行審查后,應將符合條件的申請人的主要評議內容,在其所在單位或居住地張榜公示,公示時間7天。

  ㈢居委會對公示期間的投訴舉報材料進行調查核實。

  ㈣居委會對無投訴或經調查核實投訴不實的作出審查意見,加蓋公章,一并將申報材料報區人民政府。

  

  二、區人民政府復審、公示

  ㈠區人民政府接到居委會報送的材料后,指定申請人居住地街道辦事處及時組織申請人填寫《鷹潭市居民購買經濟適用住房申請表》(以下簡稱《購房申請表》),并組織調查、評議、復核。

  ㈡街道辦事處應當及時對申請人的申請條件、證明材料、評議材料等進行調查,并召集領導班子會議集體進行評議、復核,作出復核意見,在《購房申請表》上加蓋公章,將復核結果報區人民政府。

  ㈢區人民政府應組織專門的審查班子對復核結果進行審查,并將審查結果在申請人居住地街道辦事處張榜公示,公示時間7天。

  ㈣區人民政府對公示期間的投訴舉報材料進行調查核實。

  ㈤區人民政府對無投訴或經調查核實投訴不實的申請人作了審查意見,在《購房申請表》上加蓋公章,將申請人的申報材料報市人民政府。

  鷹潭工業園區、龍虎山風景區管委會的復審、公示參照區人民政府復審、公示程序進行。

  

  三、市人民政府審批、公示

  ㈠市人民政府接到區政府報送的材料后應當及時委托市房管部門調查核實。

  ㈡市房管部門受理后,應及時進行調查核實,對有疑義的可以通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式對申請人家庭收入、家庭人口和住房狀況進行調查、審核。完成核查后,作了核查意見加蓋公章,報市人民政府核準。

  ㈢市人民政府對核準結果無異議的在政府網站和《鷹潭日報》上向社會公示,公示時間7天。

  ㈣市房管部門對公示期間的投訴舉報材料進行核實。

  ㈤市人民政府對無投訴或經調查核實投訴不實的申請人作出審定意見,并在《購房申請表》上加蓋公章,確定為符合經濟適用住房購買條件的申請人,并將名單予以公布。

  

  四、發放《鷹潭市經濟適用住房搖號通知單》

  市房管部門對經市人民政府批準公布的申請人發放《鷹潭市經濟適用住房搖號通知單》(以下簡稱《搖號通知單》),并報市人民政府備案。

  

  五、分類搖號排序 

  ㈠市房管部門根據每期房源供應計劃和符合經濟適用住房購買條件的申請人數、家庭人口、住房困難程度和市政府規定的其他條件制定具體銷售方案,確定各類的住房供應比例。

  ㈡市房管部門根據每期的銷售方案公開搖號,確定取得購買資格家庭的選購順序。搖號應公開進行,并由監察、公證人員監督和公證,電視臺進行現場直播。接受社會監督。

  ㈢市房管部門向搖號中簽的家庭核發《鷹潭市經濟適用住房購房通知單》(以下簡稱《購房通知單》),并注明申請人可以選購的順序、房型、面積標準、購房期限,并報市政府備案。

  

  六、選房、辦證

  ㈠經濟適用住房的選購由市房管部門組織、建設單位配合、監察部門現場監督。持有《購房通知單》的申請人應當按照分類、排序在規定的購房期限內依次到經濟適用住房建設單位認購,并按核準的面積、房款簽訂《鷹潭市經濟適用住房銷售合同》,按規定辦理購房合同備案手續。自核發《購房通知單》之日起40日內未選購房的視為棄權,應當按照規定重新申請。

  ㈡居民個人購買經濟適用住房后,應當按照規定辦理權屬登記。土地、房屋登記部門在辦理權屬登記時,應分別在土地使用證上注明“劃撥土地”、房屋所有權證上注明“經濟適用住房”,并在產權人欄目中填寫申請人家庭所有居住人員姓名。一旦購買了經濟適用住房,所有申報時候登記在冊的家庭成員無論日后是否分家居住,兩年內均不得再次申購。 

  七、對已中簽但申請人無力購買的房源,應實行政府收購作為廉租住房,由政府組織統一搖號排序,按序分配給民政部門確定的最低收入家庭的無房戶、住房困難戶租住。

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